Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Spinderigade 5, 3. 1

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
4894 m²
Bebygget areal
1346 m²
Erhvervsareal
3948 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.675.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.957 kr/m².6.662.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpinderigade gns: 55.921 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1910-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.823.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,89 pct. siden jun. 2021
474k2,4M4,3M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20214.600.000 kr.31. maj 20254.775.000 kr.I dag · vores estimat6.823.090 kr.Markedet · 1992992.744 kr.Markedet · 1993629.796 kr.Markedet · 1994571.392 kr.Markedet · 1995701.096 kr.Markedet · 1996940.044 kr.Markedet · 1997755.160 kr.Markedet · 19981.254.756 kr.Markedet · 19991.163.988 kr.Markedet · 20001.442.864 kr.Markedet · 20011.481.552 kr.Markedet · 20021.644.612 kr.Markedet · 20032.057.284 kr.Markedet · 20041.990.076 kr.Markedet · 20052.257.792 kr.Markedet · 20063.500.024 kr.Markedet · 20073.311.792 kr.Markedet · 20082.910.528 kr.Markedet · 20092.185.128 kr.Markedet · 20102.491.036 kr.Markedet · 20113.200.068 kr.Markedet · 20122.710.268 kr.Markedet · 20132.625.576 kr.Markedet · 20143.398.468 kr.Markedet · 20153.150.468 kr.Markedet · 20163.829.740 kr.Markedet · 20174.015.988 kr.Markedet · 20184.562.084 kr.Markedet · 20194.115.808 kr.Markedet · 20204.472.804 kr.Markedet · 20215.352.956 kr.Markedet · 20225.547.636 kr.Markedet · 20234.882.872 kr.Markedet · 20245.581.488 kr.Markedet · 20256.256.544 kr.Markedet · 20267.847.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
4.775.000 kr.
I dag · vores estimat
6.823.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte4.600.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2008jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spinderigade 5, 3. 8
2500 Valby		123 m²0 m07-05-20267.398.000 kr.60.146 kr./m²
Spinderigade 20, 1. th
2500 Valby		113 m²62 m07-01-20254.700.000 kr.41.593 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 5
2500 Valby		145 m²0 m02-12-20258.998.000 kr.62.055 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 6
2500 Valby		152 m²0 m21-10-20258.500.000 kr.55.921 kr./m²
Spinderigade 12, 3. th
2500 Valby		94 m²28 m22-12-20256.300.000 kr.67.021 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. tv
2500 Valby		126 m²445 m05-11-20246.500.000 kr.51.587 kr./m²
Trekronergade 3B, 5.
2500 Valby		124 m²643 m12-11-20257.950.000 kr.64.113 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 97, 1. 1
2500 Valby		119 m²336 m30-07-20263.100.000 kr.26.050 kr./m²
Overbys Allé 5B
2500 Valby		122 m²542 m27-03-20257.800.000 kr.63.934 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 13
2500 Valby		114 m²117 m12-06-20245.375.000 kr.47.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden