Spinderigade 5, 3. 8

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 4894 m²
Bebygget areal: 1346 m²
Erhvervsareal: 3948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.793 kr/m².6.399.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpinderigade gns: 55.921 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-10,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1910-bygning · Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering6.584.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,99 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 7.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.584.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg7.398.000 kr.
2015mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spinderigade 5, 3. 1 2500 Valby	124 m²	0 m	22-02-2025	4.775.000 kr.	38.508 kr./m²
Spinderigade 20, 1. th 2500 Valby	113 m²	62 m	07-01-2025	4.700.000 kr.	41.593 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 5 2500 Valby	145 m²	0 m	02-12-2025	8.998.000 kr.	62.055 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 6 2500 Valby	152 m²	0 m	21-10-2025	8.500.000 kr.	55.921 kr./m²
Spinderigade 12, 3. th 2500 Valby	94 m²	28 m	22-12-2025	6.300.000 kr.	67.021 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 97, 1. 1 2500 Valby	119 m²	336 m	30-07-2026	3.100.000 kr.	26.050 kr./m²
Overbys Allé 5B 2500 Valby	122 m²	542 m	27-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. tv 2500 Valby	126 m²	445 m	05-11-2024	6.500.000 kr.	51.587 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 13 2500 Valby	114 m²	117 m	12-06-2024	5.375.000 kr.	47.149 kr./m²
Trekronergade 3B, 5. 2500 Valby	124 m²	643 m	12-11-2025	7.950.000 kr.	64.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu