Spiræavej 10, Blåkær, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.256 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1993. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.525.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BlåkærMedian pris/m² for fritidshus i Blåkær (8420, sidste 24 mdr.): 27.569 kr/m² × 56 m².1.543.864 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.464.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,50 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.464.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spiræavej 31, Blåkær 8420 Knebel	60 m²	261 m	31-03-2026	1.615.000 kr.	26.917 kr./m²
Spiræavej 45, Blåkær 8420 Knebel	68 m²	314 m	29-05-2024	1.480.000 kr.	21.765 kr./m²
Spiræavej 25, Blåkær 8420 Knebel	86 m²	240 m	28-12-2023	2.275.000 kr.	26.453 kr./m²
Vestre Strandvej 17, Dejret 8420 Knebel	56 m²	404 m	27-01-2025	1.550.000 kr.	27.679 kr./m²
Lerbakken 10, Landborup 8420 Knebel	54 m²	254 m	11-08-2026	2.575.000 kr.	47.685 kr./m²
Lådenbjerg 23, Landborup 8420 Knebel	55 m²	404 m	31-12-2024	1.920.000 kr.	34.909 kr./m²
Snerlevej 7, Blåkær 8420 Knebel	53 m²	157 m	06-05-2026	1.860.000 kr.	35.094 kr./m²
Ahornvænget 11, Dejret 8420 Knebel	55 m²	609 m	09-08-2024	1.595.000 kr.	29.000 kr./m²
Skovvej 15, Dejret 8420 Knebel	54 m²	701 m	02-12-2025	1.312.500 kr.	24.306 kr./m²
Egevej 4, Dejret 8420 Knebel	54 m²	781 m	22-04-2026	1.315.000 kr.	24.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu