Spiræavej 49, Blåkær

Fritidshus · 120 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.201 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2005. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BlåkærMedian pris/m² for fritidshus i Blåkær (8420, sidste 24 mdr.): 27.569 kr/m² × 120 m².3.308.280 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.502.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,66 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.348.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.502.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.348.000 kr.
Ombygning
1984Bygget
1980okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spiræavej 1, Blåkær 8420 Knebel	122 m²	417 m	16-11-2023	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Spiræavej 25, Blåkær 8420 Knebel	86 m²	98 m	28-12-2023	2.275.000 kr.	26.453 kr./m²
Spiræavej 45, Blåkær 8420 Knebel	68 m²	50 m	29-05-2024	1.480.000 kr.	21.765 kr./m²
Spiræavej 31, Blåkær 8420 Knebel	60 m²	33 m	31-03-2026	1.615.000 kr.	26.917 kr./m²
Lerbakken 5, Landborup 8420 Knebel	123 m²	385 m	25-11-2024	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Humlevej 6, Blåkær 8420 Knebel	128 m²	251 m	31-10-2024	2.275.000 kr.	17.773 kr./m²
Zion 31, Landborup 8420 Knebel	106 m²	215 m	14-06-2026	2.800.000 kr.	26.415 kr./m²
Tjørnevænget 12, Dejret 8420 Knebel	116 m²	894 m	10-07-2026	2.675.000 kr.	23.060 kr./m²
Bindeleddet 16, Landborup 8420 Knebel	107 m²	406 m	27-08-2026	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²
Lerbakken 27, Landborup 8420 Knebel	104 m²	224 m	25-06-2026	2.850.000 kr.	27.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu