Spiræavej 5, Blåkær, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 93 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.209 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BlåkærMedian pris/m² for fritidshus i Blåkær (8420, sidste 24 mdr.): 27.569 kr/m² × 93 m².2.563.917 kr.
2Vores vurdering2.568.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+869,26 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1998 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.568.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
1998okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001265.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spiræavej 25, Blåkær 8420 Knebel	86 m²	258 m	28-12-2023	2.275.000 kr.	26.453 kr./m²
Spiræavej 45, Blåkær 8420 Knebel	68 m²	341 m	29-05-2024	1.480.000 kr.	21.765 kr./m²
Spiræavej 1, Blåkær 8420 Knebel	122 m²	87 m	16-11-2023	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Spiræavej 31, Blåkær 8420 Knebel	60 m²	296 m	31-03-2026	1.615.000 kr.	26.917 kr./m²
Myntevej 10, Blåkær 8420 Knebel	93 m²	131 m	06-08-2024	2.095.000 kr.	22.527 kr./m²
Zion 55, Landborup 8420 Knebel	89 m²	337 m	24-09-2026	2.650.000 kr.	29.775 kr./m²
Myntevej 17, Blåkær 8420 Knebel	87 m²	215 m	29-11-2025	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Snerlevej 5, Blåkær 8420 Knebel	85 m²	78 m	16-01-2025	2.825.000 kr.	33.235 kr./m²
Bindeleddet 14, Landborup 8420 Knebel	91 m²	673 m	24-09-2025	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Solbakken 21, Landborup 8420 Knebel	99 m²	392 m	04-06-2026	3.145.000 kr.	31.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu