Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Spireavej 8

Villa · 148 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.368.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.742 kr/m².3.459.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.875.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+203,10 pct. siden maj 2006
321k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20063.199.000 kr.30. jun. 20201.278.680 kr.I dag · vores estimat3.875.684 kr.Markedet · 19921.005.216 kr.Markedet · 1993754.948 kr.Markedet · 1994779.368 kr.Markedet · 1995802.752 kr.Markedet · 1996321.308 kr.Markedet · 1997950.604 kr.Markedet · 19981.177.784 kr.Markedet · 19991.264.216 kr.Markedet · 20001.347.096 kr.Markedet · 20011.499.536 kr.Markedet · 20021.574.572 kr.Markedet · 20031.865.984 kr.Markedet · 20041.431.900 kr.Markedet · 20052.892.216 kr.Markedet · 20062.814.516 kr.Markedet · 20072.796.164 kr.Markedet · 20082.862.764 kr.Markedet · 20092.804.600 kr.Markedet · 20102.051.724 kr.Markedet · 20112.378.360 kr.Markedet · 20122.133.124 kr.Markedet · 20132.309.688 kr.Markedet · 20142.399.968 kr.Markedet · 20152.668.292 kr.Markedet · 20162.938.688 kr.Markedet · 20172.702.924 kr.Markedet · 20182.872.976 kr.Markedet · 20192.981.756 kr.Markedet · 20203.155.212 kr.Markedet · 20213.253.928 kr.Markedet · 20223.715.244 kr.Markedet · 20233.745.436 kr.Markedet · 20243.705.180 kr.Markedet · 20253.749.728 kr.Markedet · 20264.140.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg
3.199.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.278.680 kr.
I dag · vores estimat
3.875.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Ejerskifte1.278.680 kr.
  • 2006majSolgt, alm. frit salg3.199.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvej 3
3650 Ølstykke		146 m²139 m05-03-20253.495.000 kr.23.938 kr./m²
Valmuevej 18
3650 Ølstykke		142 m²90 m28-04-20243.095.000 kr.21.796 kr./m²
Lathyrusvej 6
3650 Ølstykke		150 m²355 m21-08-20243.200.000 kr.21.333 kr./m²
Rørsangervej 29
3650 Ølstykke		147 m²479 m03-08-20253.295.000 kr.22.415 kr./m²
Morgenfruevej 9
3650 Ølstykke		142 m²240 m20-01-20252.600.000 kr.18.310 kr./m²
Lotusvej 15
3650 Ølstykke		142 m²246 m13-11-20242.795.000 kr.19.683 kr./m²
Solsikkevej 16
3650 Ølstykke		144 m²358 m20-05-20264.560.000 kr.31.667 kr./m²
Karmstensvej 14
3650 Ølstykke		156 m²158 m27-04-20264.035.000 kr.25.865 kr./m²
Morgenfruevej 1
3650 Ølstykke		142 m²275 m30-08-20254.015.000 kr.28.275 kr./m²
Violvej 12
3650 Ølstykke		145 m²452 m13-02-20253.500.000 kr.24.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden