Spjeldager 6, Sengeløse

Villa · 105 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 753 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i SengeløseMedian pris/m² for villa i Sengeløse (2630, sidste 24 mdr.): 28.775 kr/m² × 105 m².3.021.375 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.113.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,75 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.113.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1980apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spjeldager 13, Sengeløse 2630 Taastrup	108 m²	66 m	18-11-2024	2.950.000 kr.	27.315 kr./m²
Ved Kæret 15, Sengeløse 2630 Taastrup	103 m²	425 m	15-04-2025	3.550.000 kr.	34.466 kr./m²
Sognevangen 12, Sengeløse 2630 Taastrup	100 m²	243 m	18-11-2025	3.377.750 kr.	33.778 kr./m²
Ved Kæret 31, Sengeløse 2630 Taastrup	102 m²	632 m	08-02-2026	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Landsbygaden 7, Sengeløse 2630 Taastrup	112 m²	328 m	14-03-2027	3.995.000 kr.	35.670 kr./m²
Landsbygaden 7, Sengeløse 2630 Taastrup	112 m²	328 m	25-09-2026	3.995.000 kr.	35.670 kr./m²
Mosekilen 18B, Sengeløse 2630 Taastrup	117 m²	89 m	14-10-2025	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Birkevej 8B, Sengeløse 2630 Taastrup	110 m²	821 m	18-12-2024	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Kirkestien 9, Sengeløse 2630 Taastrup	101 m²	942 m	29-10-2025	3.600.000 kr.	35.644 kr./m²
Midtervej 8, Sengeløse 2630 Taastrup	108 m²	1,2 km	30-01-2024	2.575.000 kr.	23.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu