Spliidsvej 10, st.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.052 kr/m².2.168.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpliidsvej gns: 50.560 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 27.662 kr/m²+82,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.924.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,17 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2004 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.924.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spliidsvej 11, 1. 9990 Skagen	58 m²	63 m	27-07-2025	3.400.000 kr.	58.621 kr./m²
Spliidsvej 11, st. 9990 Skagen	80 m²	63 m	27-07-2025	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 68, 1. 9990 Skagen	63 m²	693 m	16-06-2024	2.375.000 kr.	37.698 kr./m²
Jens Winthers Vej 4, 1. 9990 Skagen	59 m²	350 m	24-10-2024	3.400.000 kr.	57.627 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 2, 1. th 9990 Skagen	57 m²	189 m	01-10-2024	1.850.000 kr.	32.456 kr./m²
Peter Andersens Vej 17B 9990 Skagen	68 m²	1,1 km	31-07-2026	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²
Frederikshavnsvej 14, 1. 9990 Skagen	68 m²	1,3 km	07-08-2026	1.060.000 kr.	15.588 kr./m²
Skovbrynet 12, st. 9990 Skagen	69 m²	1,3 km	24-08-2026	2.395.000 kr.	34.710 kr./m²
Peter Andersens Vej 17A 9990 Skagen	59 m²	1,1 km	31-07-2026	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Vesterbyvej 18, 1. tv 9990 Skagen	60 m²	1,2 km	28-04-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu