Prisvurdering · 9990 Skagen

Sct. Laurentii Vej 14

Villa · 181 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 147 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 4.590.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.129 kr/m².5.875.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct. gns: 27.333 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.082 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Lille grund til villaKun 147 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering5.997.279 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.590.000 kr / Estimat: 5.533.859 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,28 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.997.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2016Ombygning
1994majEjerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Laurentii Vej 89A 9990 Skagen	174 m²	929 m	29-04-2026	4.700.000 kr.	27.011 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 140 9990 Skagen	169 m²	1,5 km	20-11-2025	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 133 9990 Skagen	161 m²	1,3 km	24-03-2026	5.800.000 kr.	36.025 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 134 9990 Skagen	150 m²	1,4 km	19-08-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 111 9990 Skagen	133 m²	1,1 km	15-01-2025	6.055.000 kr.	45.526 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 132 9990 Skagen	104 m²	1,4 km	14-01-2026	4.150.000 kr.	39.904 kr./m²
Søndervej 10 9990 Skagen	186 m²	197 m	15-06-2026	6.300.000 kr.	33.871 kr./m²
Daphnesvej 25 9990 Skagen	182 m²	500 m	27-09-2024	8.700.000 kr.	47.802 kr./m²
Østerbyvej 9 9990 Skagen	189 m²	301 m	15-09-2025	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Eratosvej 28 9990 Skagen	181 m²	851 m	24-04-2024	3.950.000 kr.	21.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu