Spliidsvej 22

Villa · 143 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 624 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2002. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.924 kr/m².3.782.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpliidsvej gns: 14.078 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.989 kr/m²-54,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.417.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1088,78 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 1997 · Alm. Salg: 287.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.417.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1997okt.Solgt, alm. frit salg287.500 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spliidsvej 36 9990 Skagen	130 m²	138 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Spliidsvej 21E 9990 Skagen	103 m²	62 m	18-08-2026	2.025.000 kr.	19.660 kr./m²
Spliidsvej 52, st. th 9990 Skagen	202 m²	297 m	14-03-2024	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²
Spliidsvej 25B 9990 Skagen	234 m²	60 m	16-03-2025	3.200.000 kr.	13.675 kr./m²
Ryttervej 11 9990 Skagen	146 m²	54 m	16-04-2026	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Corasvej 40 9990 Skagen	139 m²	216 m	29-05-2024	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Mosegårdsvej 6 9990 Skagen	138 m²	300 m	19-04-2026	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Østerbyvej 7 9990 Skagen	140 m²	431 m	17-11-2025	10.350.000 kr.	73.929 kr./m²
Lars Kruses Vej 5 9990 Skagen	140 m²	465 m	17-07-2024	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²
Mjølnersvej 26 9990 Skagen	146 m²	469 m	11-02-2025	2.975.000 kr.	20.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu