Prisvurdering · 9990 Skagen

Spliidsvej 26

Villa · 153 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 605 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.562 kr/m².2.897.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpliidsvej gns: 14.078 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²-54,60 pct.
3Vores vurdering3.074.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,81 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.074.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1999Bygget
1998jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spliidsvej 36 9990 Skagen	130 m²	97 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Spliidsvej 21E 9990 Skagen	103 m²	97 m	18-08-2026	2.025.000 kr.	19.660 kr./m²
Spliidsvej 52, st. th 9990 Skagen	202 m²	257 m	14-03-2024	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²
Spliidsvej 25B 9990 Skagen	234 m²	38 m	16-03-2025	3.200.000 kr.	13.675 kr./m²
Hubertusvej 1 9990 Skagen	157 m²	168 m	04-03-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Mosegårdsvej 31 9990 Skagen	155 m²	290 m	19-06-2025	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Ryttervej 11 9990 Skagen	146 m²	89 m	16-04-2026	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Ryttervej 42 9990 Skagen	165 m²	98 m	20-10-2024	1.695.000 kr.	10.273 kr./m²
Museumsstien 7 9990 Skagen	157 m²	542 m	01-11-2025	5.600.000 kr.	35.669 kr./m²
Mjølnersvej 26 9990 Skagen	146 m²	429 m	11-02-2025	2.975.000 kr.	20.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu