Spodsbjergvej 12

Rækkehus · 59 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 59 m², grund på 121 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 121 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.260 kr/m².572.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpodsbjergvej gns: 10.931 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 13.949 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Prisstigning 142% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering477.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-49,97 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 395.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 477.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
2018feb.Ejerskifte395.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spodsbjergvej 65 5900 Rudkøbing	72 m²	323 m	21-04-2025	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Spodsbjergvej 50 5900 Rudkøbing	108 m²	295 m	17-07-2025	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Nørrebro 68 5900 Rudkøbing	58 m²	398 m	03-06-2026	645.000 kr.	11.121 kr./m²
Gartnervænget 2 5900 Rudkøbing	64 m²	82 m	10-12-2024	400.000 kr.	6.250 kr./m²
Nørrebro 164 5900 Rudkøbing	60 m²	813 m	12-05-2024	415.000 kr.	6.917 kr./m²
Viebæltet 21 5900 Rudkøbing	58 m²	847 m	02-07-2026	595.000 kr.	10.259 kr./m²
Nørrebro 61 5900 Rudkøbing	65 m²	410 m	18-02-2026	660.000 kr.	10.154 kr./m²
Nørrebro 61 5900 Rudkøbing	65 m²	410 m	29-08-2024	665.000 kr.	10.231 kr./m²
Reberbanen 20 5900 Rudkøbing	67 m²	215 m	14-05-2025	300.000 kr.	4.478 kr./m²
Østergade 47 5900 Rudkøbing	71 m²	127 m	24-09-2025	595.000 kr.	8.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu