Spodsbjergvej 154, Ørkenbjerg, 5900 Rudkøbing — Villa · 120 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.005 kr/m².1.131.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpodsbjergvej gns: 10.300 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.835 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.081.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,10 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2011 · Alm. Salg: 458.119 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg458.119 kr.
2008jun.Ejerskifte
1949Bygget
1946sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1949

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spodsbjergvej 207A, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	149 m²	839 m	26-05-2024	750.000 kr.	5.034 kr./m²
Spodsbjergvej 54D 5900 Rudkøbing	121 m²	3,2 km	26-09-2024	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Spodsbjergvej 160, Assemose 5900 Rudkøbing	170 m²	197 m	01-06-2026	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Spodsbjergvej 187, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	67 m²	1,1 km	08-12-2024	225.000 kr.	3.358 kr./m²
Pederstrupvej 16L, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	119 m²	2,8 km	22-04-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Planken 5 5900 Rudkøbing	120 m²	3,0 km	20-06-2024	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Bakkevænget 1 5900 Rudkøbing	120 m²	3,1 km	10-09-2025	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Kværnen 7 5900 Rudkøbing	123 m²	2,9 km	09-10-2024	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Kulepilevej 33, Kulepile 5900 Rudkøbing	115 m²	3,1 km	11-12-2023	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Nøddevænget 8 5900 Rudkøbing	122 m²	3,4 km	06-08-2026	1.060.000 kr.	8.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu