Spodsbjergvej 247, Nr Longelse

Villa · 150 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.617 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.730 kr/m².1.664.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpodsbjergvej gns: 10.300 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.609 kr/m²-11,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.684.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,19 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2000 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.684.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2000sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004637.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spodsbjergvej 160, Assemose 5900 Rudkøbing	170 m²	639 m	01-06-2026	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Spodsbjergvej 207A, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	149 m²	1,7 km	26-05-2024	750.000 kr.	5.034 kr./m²
Spodsbjergvej 54D 5900 Rudkøbing	121 m²	4,0 km	26-09-2024	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Spodsbjergvej 32 5900 Rudkøbing	292 m²	4,3 km	14-05-2024	3.795.000 kr.	12.997 kr./m²
Fuglsbøllevejen 27, Fuglsbølle 5900 Rudkøbing	168 m²	2,7 km	23-07-2025	1.895.000 kr.	11.280 kr./m²
Bøgehave Stræde 4, Sdr Longelse 5900 Rudkøbing	175 m²	2,4 km	28-08-2024	1.855.000 kr.	10.600 kr./m²
Vindrosen 8 5900 Rudkøbing	149 m²	3,8 km	15-08-2024	1.706.000 kr.	11.450 kr./m²
Pederstrupvej 16L, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	119 m²	2,2 km	22-04-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Mosevænget 13, Kulepile 5900 Rudkøbing	151 m²	3,9 km	17-06-2026	1.445.000 kr.	9.570 kr./m²
Pederstrupvej 32, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	179 m²	2,4 km	26-06-2024	950.000 kr.	5.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu