Spodsbjergvej 277, st., Nr Longelse

Villa · 152 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 16.312 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 16312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.091 kr/m².1.539.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpodsbjergvej gns: 10.300 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.835 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.274.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,68 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte575.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spodsbjergvej 160, Assemose 5900 Rudkøbing	170 m²	1,6 km	01-06-2026	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Spodsbjergvej 207A, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	149 m²	2,6 km	26-05-2024	750.000 kr.	5.034 kr./m²
Spodsbjergvej 54D 5900 Rudkøbing	121 m²	5,0 km	26-09-2024	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Spodsbjergvej 32 5900 Rudkøbing	292 m²	5,2 km	14-05-2024	3.795.000 kr.	12.997 kr./m²
Pederstrupvej 32, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	179 m²	1,5 km	26-06-2024	950.000 kr.	5.307 kr./m²
Pederstrupvej 16L, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	119 m²	1,3 km	22-04-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Bøgehave Stræde 4, Sdr Longelse 5900 Rudkøbing	175 m²	2,7 km	28-08-2024	1.855.000 kr.	10.600 kr./m²
Fuglsbøllevejen 27, Fuglsbølle 5900 Rudkøbing	168 m²	3,4 km	23-07-2025	1.895.000 kr.	11.280 kr./m²
Fiskervænget 25, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	91 m²	1,3 km	11-11-2025	460.000 kr.	5.055 kr./m²
Mosevænget 13, Kulepile 5900 Rudkøbing	151 m²	4,6 km	17-06-2026	1.445.000 kr.	9.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu