Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Spodsbjergvej 32

Villa · 292 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 2.169 m², 10 værelser, opført i 1925. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
2169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
533.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.773 kr/m².2.137.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpodsbjergvej gns: 10.300 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.479 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk292 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.329.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,62 pct. siden jun. 2024
204k3,6M6,9M10,3M13,7M19921996200020042008201220162020202423. jun. 20243.795.000 kr.I dag · vores estimat2.329.326 kr.Markedet · 1992844.172 kr.Markedet · 19931.035.140 kr.Markedet · 19941.429.048 kr.Markedet · 1995702.552 kr.Markedet · 19961.121.280 kr.Markedet · 19971.248.300 kr.Markedet · 19981.600.744 kr.Markedet · 1999203.524 kr.Markedet · 2000927.100 kr.Markedet · 20012.157.004 kr.Markedet · 20021.873.180 kr.Markedet · 20031.901.504 kr.Markedet · 20041.380.576 kr.Markedet · 20051.839.892 kr.Markedet · 20062.169.268 kr.Markedet · 20071.491.244 kr.Markedet · 20082.486.088 kr.Markedet · 20092.845.540 kr.Markedet · 20101.299.692 kr.Markedet · 20111.495.332 kr.Markedet · 2012273.896 kr.Markedet · 20131.585.852 kr.Markedet · 20141.973.336 kr.Markedet · 2015772.048 kr.Markedet · 20161.931.288 kr.Markedet · 20171.975.964 kr.Markedet · 20182.818.676 kr.Markedet · 20192.859.556 kr.Markedet · 20202.303.296 kr.Markedet · 20212.563.176 kr.Markedet · 20223.216.964 kr.Markedet · 20232.121.964 kr.Markedet · 20242.957.084 kr.Markedet · 20252.084.880 kr.Markedet · 20263.047.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2024 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.329.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2015majEjerskifte
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spodsbjergvej 207A, Gammel Skrøbelev
5900 Rudkøbing		149 m²2,6 km26-05-2024750.000 kr.5.034 kr./m²
Spodsbjergvej 160, Assemose
5900 Rudkøbing		170 m²3,7 km01-06-20261.750.000 kr.10.294 kr./m²
Jens Winthers Vej 10
5900 Rudkøbing		280 m²195 m06-05-20251.900.000 kr.6.786 kr./m²
Skovbakken 20A
5900 Rudkøbing		250 m²302 m26-09-20241.625.000 kr.6.500 kr./m²
Rue 5A
5900 Rudkøbing		248 m²595 m17-08-20262.850.000 kr.11.492 kr./m²
Havnepladsen 2
5900 Rudkøbing		250 m²895 m04-03-20244.100.000 kr.16.400 kr./m²
Fredskovvej 2, Kragholm
5900 Rudkøbing		223 m²751 m12-03-20262.100.000 kr.9.417 kr./m²
Jens Winthers Vej 14
5900 Rudkøbing		200 m²209 m30-12-20252.375.000 kr.11.875 kr./m²
Kulepilevej 26, Kulepile
5900 Rudkøbing		237 m²1,7 km21-10-20251.795.000 kr.7.574 kr./m²
Jens Winthers Vej 6
5900 Rudkøbing		172 m²199 m29-09-20242.125.000 kr.12.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden