Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2450 København SV

Spontinisvej 20A

Villa · 104 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.036 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1036 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.766 kr/m².3.028.404 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSpontinisvej gns: 38.331 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 28.220 kr/m²+35,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.392.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,14 pct. siden apr. 2023
104k1,5M2,9M4,3M5,8M19921996200020032007201120192022202530. apr. 20233.750.000 kr.10. jun. 20243.750.000 kr.I dag · vores estimat4.392.650 kr.Markedet · 1992113.880 kr.Markedet · 1993130.832 kr.Markedet · 1994181.792 kr.Markedet · 1996236.496 kr.Markedet · 1998149.136 kr.Markedet · 1999770.328 kr.Markedet · 2000287.560 kr.Markedet · 20012.181.192 kr.Markedet · 2002225.160 kr.Markedet · 20031.137.552 kr.Markedet · 2004722.488 kr.Markedet · 20051.577.888 kr.Markedet · 2007786.552 kr.Markedet · 20082.097.680 kr.Markedet · 20091.684.488 kr.Markedet · 20112.026.648 kr.Markedet · 20144.879.784 kr.Markedet · 20183.871.088 kr.Markedet · 2019878.800 kr.Markedet · 20203.372.616 kr.Markedet · 2021635.752 kr.Markedet · 20222.838.576 kr.Markedet · 20231.776.736 kr.Markedet · 20244.276.168 kr.Markedet · 20255.151.016 kr.Markedet · 20262.416.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (villa)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
10. jun. 2024 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.392.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spontinisvej 34
2450 København SV		123 m²246 m08-01-20258.500.000 kr.69.106 kr./m²
Spontinisvej 4
2450 København SV		70 m²109 m10-09-20252.360.000 kr.33.714 kr./m²
Spontinisvej 28A
2450 København SV		55 m²166 m17-06-20242.108.200 kr.38.331 kr./m²
Hf. Kalvebod 51
2450 København SV		100 m²552 m24-08-20262.020.503 kr.20.205 kr./m²
Hf. Frederikshøj 114
2450 København SV		103 m²787 m16-09-2024637.600 kr.6.190 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 34
2450 København SV		102 m²973 m01-07-20262.800.000 kr.27.451 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 34
2450 København SV		102 m²973 m17-11-20232.304.500 kr.22.593 kr./m²
Hf. Kalvebod 127
2450 København SV		95 m²545 m14-01-20252.845.550 kr.29.953 kr./m²
Hf. Kalvebod 104
2450 København SV		95 m²733 m13-05-20262.207.690 kr.23.239 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 67
2450 København SV		96 m²1,0 km05-12-20234.500.000 kr.46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden