Spontinisvej 6

Villa · 48 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 1.036 m², 2 værelser, opført i 2010. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.285 kr/m².2.860.087 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpontinisvej gns: 38.331 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 28.220 kr/m²+35,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.786.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,11 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (villa)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.786.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2010Bygget
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spontinisvej 28A 2450 København SV	55 m²	263 m	17-06-2024	2.108.200 kr.	38.331 kr./m²
Spontinisvej 4 2450 København SV	70 m²	13 m	10-09-2025	2.360.000 kr.	33.714 kr./m²
Hf. Kalvebod 22 2450 København SV	70 m²	708 m	10-09-2025	982.421 kr.	14.035 kr./m²
Bådehavnsgade 55M 2450 København SV	66 m²	1,6 km	30-08-2025	4.150.000 kr.	62.879 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 69 2450 København SV	73 m²	1,1 km	10-07-2025	5.925.000 kr.	81.164 kr./m²
Hf. Kalvebod 13 2450 København SV	81 m²	723 m	12-08-2024	1.667.264 kr.	20.584 kr./m²
Hf. Kalvebod 55 2450 København SV	84 m²	683 m	19-12-2023	1.854.754 kr.	22.080 kr./m²
Hf. Kalvebod 127 2450 København SV	95 m²	642 m	14-01-2025	2.845.550 kr.	29.953 kr./m²
Hf. Kalvebod 104 2450 København SV	95 m²	829 m	13-05-2026	2.207.690 kr.	23.239 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 67 2450 København SV	96 m²	1,1 km	05-12-2023	4.500.000 kr.	46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu