Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Sporemagervej 18

Villa · 147 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.429.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.825.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.665 kr/m².5.257.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.267.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,72 pct. siden nov. 2018
720k2,1M3,5M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20184.800.000 kr.31. dec. 20212.791.500 kr.23. jan. 20256.250.000 kr.I dag · vores estimat5.267.343 kr.Markedet · 1992720.447 kr.Markedet · 1993888.909 kr.Markedet · 1994882.588 kr.Markedet · 19951.072.806 kr.Markedet · 19961.055.166 kr.Markedet · 19971.177.911 kr.Markedet · 19981.335.936 kr.Markedet · 19991.633.317 kr.Markedet · 20001.599.360 kr.Markedet · 20011.853.817 kr.Markedet · 20022.009.049 kr.Markedet · 20031.779.729 kr.Markedet · 20041.950.396 kr.Markedet · 20052.471.217 kr.Markedet · 20063.413.928 kr.Markedet · 20073.314.115 kr.Markedet · 20082.805.201 kr.Markedet · 20092.520.021 kr.Markedet · 20102.441.523 kr.Markedet · 20112.572.500 kr.Markedet · 20122.285.262 kr.Markedet · 20132.406.390 kr.Markedet · 20142.201.031 kr.Markedet · 20152.396.541 kr.Markedet · 20162.909.130 kr.Markedet · 20173.084.354 kr.Markedet · 20183.229.296 kr.Markedet · 20193.060.687 kr.Markedet · 20203.729.831 kr.Markedet · 20214.038.825 kr.Markedet · 20224.513.194 kr.Markedet · 20234.390.008 kr.Markedet · 20244.100.271 kr.Markedet · 20254.873.638 kr.Markedet · 20265.079.291 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.791.500 kr.
23. jan. 2025 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.267.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte2.791.500 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte4.800.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sporemagervej 5
3400 Hillerød		127 m²115 m29-01-20254.475.000 kr.35.236 kr./m²
Skovhegnet 4
3400 Hillerød		149 m²212 m05-02-20266.350.000 kr.42.617 kr./m²
Køgemestervej 9
3400 Hillerød		150 m²271 m16-07-20254.600.000 kr.30.667 kr./m²
Rideknægtsvej 6
3400 Hillerød		142 m²204 m13-12-20254.750.000 kr.33.451 kr./m²
Fangekrogen 34
3400 Hillerød		146 m²469 m03-05-20258.500.000 kr.58.219 kr./m²
Staldskrivervej 1
3400 Hillerød		140 m²186 m04-08-20265.495.000 kr.39.250 kr./m²
Voldmestervej 1
3400 Hillerød		139 m²141 m21-08-20243.475.000 kr.25.000 kr./m²
Selskovvej 21
3400 Hillerød		148 m²522 m19-03-20265.300.000 kr.35.811 kr./m²
Køgemestervej 11
3400 Hillerød		153 m²268 m27-02-20243.875.000 kr.25.327 kr./m²
Jægermestervej 18
3400 Hillerød		140 m²216 m03-07-20265.750.000 kr.41.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden