Sportoften 6, Agedrup, 5320 Agedrup — Villa · 86 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i AgedrupMedian pris/m² for villa i Agedrup (5320, sidste 24 mdr.): 15.162 kr/m² × 86 m².1.303.932 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.195.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,70 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2000 · Alm. Salg: 688.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg688.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sportoften 8, Agedrup 5320 Agedrup	101 m²	17 m	07-02-2024	1.240.000 kr.	12.277 kr./m²
Sportoften 19, Agedrup 5320 Agedrup	148 m²	75 m	05-05-2026	2.425.000 kr.	16.385 kr./m²
Sportoften 4, Agedrup 5320 Agedrup	159 m²	20 m	07-08-2025	2.150.000 kr.	13.522 kr./m²
Brolandvej 23, Agedrup 5320 Agedrup	100 m²	190 m	22-06-2024	1.560.000 kr.	15.600 kr./m²
Arendalsvej 2, Bullerup 5320 Agedrup	89 m²	1,4 km	13-07-2025	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Daltoften 91, Agedrup 5320 Agedrup	101 m²	245 m	04-07-2024	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Piletoften 43, Agedrup 5320 Agedrup	100 m²	412 m	13-11-2024	1.860.000 kr.	18.600 kr./m²
Lunden 52, Bullerup 5320 Agedrup	90 m²	1,4 km	19-05-2026	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Piletoften 37, Agedrup 5320 Agedrup	104 m²	414 m	23-06-2025	1.750.000 kr.	16.827 kr./m²
Brolandvej 24, Agedrup 5320 Agedrup	108 m²	427 m	30-09-2026	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu