Sportoften 8, Agedrup

Villa · 101 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i AgedrupMedian pris/m² for villa i Agedrup (5320, sidste 24 mdr.): 15.162 kr/m² × 101 m².1.531.362 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.391.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,23 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sportoften 19, Agedrup 5320 Agedrup	148 m²	59 m	05-05-2026	2.425.000 kr.	16.385 kr./m²
Sportoften 4, Agedrup 5320 Agedrup	159 m²	37 m	07-08-2025	2.150.000 kr.	13.522 kr./m²
Sportoften 2A, Agedrup 5320 Agedrup	188 m²	72 m	13-05-2025	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Daltoften 91, Agedrup 5320 Agedrup	101 m²	228 m	04-07-2024	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Brolandvej 23, Agedrup 5320 Agedrup	100 m²	195 m	22-06-2024	1.560.000 kr.	15.600 kr./m²
Piletoften 43, Agedrup 5320 Agedrup	100 m²	409 m	13-11-2024	1.860.000 kr.	18.600 kr./m²
Piletoften 37, Agedrup 5320 Agedrup	104 m²	412 m	23-06-2025	1.750.000 kr.	16.827 kr./m²
Brolandvej 24, Agedrup 5320 Agedrup	108 m²	442 m	30-09-2026	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²
Engtoften 13, Agedrup 5320 Agedrup	110 m²	412 m	08-04-2025	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Engtoften 22, Agedrup 5320 Agedrup	116 m²	277 m	13-01-2025	1.800.000 kr.	15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu