Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Sportsvej 53, st., Nødebo

Ejerlejlighed · 185 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 185 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
490.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.212 kr/m².3.789.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk185 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.402.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,02 pct. siden apr. 2021
1,0M2,3M3,6M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20212.745.000 kr.28. feb. 20232.600.000 kr.30. jun. 20252.895.000 kr.I dag · vores estimat2.402.272 kr.Markedet · 19921.210.825 kr.Markedet · 19931.346.615 kr.Markedet · 19942.466.605 kr.Markedet · 19951.070.965 kr.Markedet · 19961.051.910 kr.Markedet · 19973.217.335 kr.Markedet · 19981.340.695 kr.Markedet · 19992.665.480 kr.Markedet · 20001.510.525 kr.Markedet · 20012.846.225 kr.Markedet · 20022.551.520 kr.Markedet · 20033.177.190 kr.Markedet · 20041.861.655 kr.Markedet · 20053.005.140 kr.Markedet · 20064.237.610 kr.Markedet · 20074.270.355 kr.Markedet · 20083.622.855 kr.Markedet · 20093.237.500 kr.Markedet · 20103.201.980 kr.Markedet · 20112.306.580 kr.Markedet · 20123.160.355 kr.Markedet · 20132.616.825 kr.Markedet · 20142.961.850 kr.Markedet · 20152.762.790 kr.Markedet · 20164.226.325 kr.Markedet · 20173.915.340 kr.Markedet · 20183.208.640 kr.Markedet · 20194.609.645 kr.Markedet · 20204.609.090 kr.Markedet · 20214.484.770 kr.Markedet · 20225.487.285 kr.Markedet · 20234.344.725 kr.Markedet · 20245.068.445 kr.Markedet · 20253.751.985 kr.Markedet · 20265.060.305 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.745.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.402.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte2.745.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbanegade 19, 2. tv
3480 Fredensborg		143 m²3,3 km16-02-20253.095.000 kr.21.643 kr./m²
Jernbanegade 19, 1. tv
3480 Fredensborg		143 m²3,3 km15-10-20243.350.000 kr.23.427 kr./m²
Helsingørsvej 3, 1.
3480 Fredensborg		139 m²3,4 km19-05-20255.900.000 kr.42.446 kr./m²
Nørredamsvej 12B, 1.
3480 Fredensborg		149 m²3,8 km24-10-20244.120.000 kr.27.651 kr./m²
Slotsgade 8G, st. tv
3480 Fredensborg		118 m²3,0 km16-12-20243.100.000 kr.26.271 kr./m²
Helsingørsvej 3, st.
3480 Fredensborg		126 m²3,4 km19-05-20255.900.000 kr.46.825 kr./m²
Jernbanegade 19, 1. th
3480 Fredensborg		124 m²3,3 km14-05-20262.950.000 kr.23.790 kr./m²
Jernbanegade 19, 2. th
3480 Fredensborg		124 m²3,3 km21-10-20242.950.000 kr.23.790 kr./m²
Jernbanegade 3, 2. 14
3480 Fredensborg		119 m²3,2 km24-07-20243.850.000 kr.32.353 kr./m²
Stationsvej 9A, 1.
3480 Fredensborg		112 m²3,6 km17-05-20252.680.000 kr.23.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden