Spovevej 1

Villa · 192 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.389 m², 6 værelser, opført i 2005, renoveret i 2008. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1389 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.848 kr/m².2.782.950 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.653.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,25 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.653.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2018feb.Ejerskifte3.350.000 kr.
2008Ombygning
2005Bygget
2002majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1991feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsknudevej 13 7130 Juelsminde	198 m²	40 m	13-12-2025	3.550.000 kr.	17.929 kr./m²
Tranevej 6 7130 Juelsminde	187 m²	130 m	29-12-2024	1.850.000 kr.	9.893 kr./m²
Bjørnsknudevej 19 7130 Juelsminde	179 m²	105 m	03-12-2023	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Tranevej 11 7130 Juelsminde	206 m²	104 m	18-08-2026	2.275.000 kr.	11.044 kr./m²
Kystparken 1 7130 Juelsminde	197 m²	641 m	21-11-2023	4.500.000 kr.	22.843 kr./m²
Kystvej 14 7130 Juelsminde	180 m²	566 m	25-01-2024	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Fasanvej 5B 7130 Juelsminde	175 m²	364 m	21-01-2024	2.717.000 kr.	15.526 kr./m²
Rugvænget 2 7130 Juelsminde	200 m²	811 m	12-03-2025	1.895.000 kr.	9.475 kr./m²
Bygmarken 12 7130 Juelsminde	186 m²	999 m	22-06-2026	1.700.000 kr.	9.140 kr./m²
Kystparken 7 7130 Juelsminde	175 m²	628 m	12-06-2025	3.842.500 kr.	21.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu