Spovevej 12, Store Sjørup, 8950 Ørsted — Fritidshus / sommerhus · 106 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.252 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1999. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1252 m²
Indbygget carport: 42 m²
Udestue: 3 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i Store SjørupMedian pris/m² for fritidshus i Store Sjørup (8950, sidste 24 mdr.): 11.429 kr/m² × 106 m².1.211.474 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering990.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,91 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spovevej 41, Store Sjørup 8950 Ørsted	106 m²	561 m	20-02-2025	675.000 kr.	6.368 kr./m²
Spovevej 3, Store Sjørup 8950 Ørsted	85 m²	59 m	20-08-2024	970.000 kr.	11.412 kr./m²
Spovevej 72, Store Sjørup 8950 Ørsted	89 m²	372 m	14-10-2024	640.000 kr.	7.191 kr./m²
Spovevej 25, Store Sjørup 8950 Ørsted	83 m²	336 m	06-08-2025	1.270.000 kr.	15.301 kr./m²
Spovevej 8, Store Sjørup 8950 Ørsted	76 m²	58 m	17-08-2025	860.000 kr.	11.316 kr./m²
Spovevej 76, Store Sjørup 8950 Ørsted	80 m²	413 m	18-02-2024	670.000 kr.	8.375 kr./m²
Spovevej 56, Store Sjørup 8950 Ørsted	72 m²	269 m	18-12-2025	700.000 kr.	9.722 kr./m²
Spovevej 16, Store Sjørup 8950 Ørsted	56 m²	59 m	10-07-2025	640.000 kr.	11.429 kr./m²
Rørsangervej 1A, Store Sjørup 8950 Ørsted	107 m²	293 m	29-07-2026	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Ternevej 36, Store Sjørup 8950 Ørsted	107 m²	348 m	14-01-2024	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu