Spovevej 13

Villa · 168 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.797 kr/m².3.831.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpovevej gns: 22.177 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.548.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,70 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.548.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Ejerskifte
2002sep.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
1986majEjerskifte
1985Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spovevej 3 8382 Hinnerup	154 m²	91 m	26-01-2026	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Mågevej 6 8382 Hinnerup	171 m²	284 m	15-10-2025	3.475.000 kr.	20.322 kr./m²
Vibevej 5 8382 Hinnerup	175 m²	197 m	08-07-2026	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Solsortevej 1 8382 Hinnerup	161 m²	233 m	30-07-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Rørsangervej 5 8382 Hinnerup	165 m²	443 m	18-03-2024	3.585.000 kr.	21.727 kr./m²
Tranevej 55 8382 Hinnerup	179 m²	202 m	02-09-2024	4.950.000 kr.	27.654 kr./m²
Vestergade 92 8382 Hinnerup	169 m²	709 m	17-07-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Kildevangen 69 8382 Hinnerup	163 m²	597 m	27-05-2026	4.307.000 kr.	26.423 kr./m²
Tranevej 19 8382 Hinnerup	182 m²	173 m	07-01-2025	3.675.000 kr.	20.192 kr./m²
Nørrevangen 30 8382 Hinnerup	158 m²	390 m	08-04-2025	3.795.000 kr.	24.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu