Prisvurdering · 4281 Gørlev

Landervejen 74, Reersø Str

Fritidshus · 110 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 4.160 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 4160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.062.400 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i Reersø StrMedian pris/m² for fritidshus i Reersø Str (4281, sidste 24 mdr.): 22.381 kr/m² × 110 m².2.461.910 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.372.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,16 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.372.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landervejen 19, Reersø Str 4281 Gørlev	90 m²	1,0 km	24-06-2026	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Landervejen 60, Reersø Str 4281 Gørlev	79 m²	371 m	09-07-2025	2.525.000 kr.	31.962 kr./m²
Landervejen 31, Reersø Str 4281 Gørlev	79 m²	855 m	10-05-2026	1.130.000 kr.	14.304 kr./m²
Hejrevej 1, Reersø 4281 Gørlev	104 m²	275 m	03-12-2025	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Jørgensvej 11, Reersø Str 4281 Gørlev	110 m²	727 m	24-05-2026	1.556.000 kr.	14.145 kr./m²
Musvitvej 27, Reersø 4281 Gørlev	98 m²	116 m	22-08-2025	1.930.000 kr.	19.694 kr./m²
Tranevej 8, Reersø Str 4281 Gørlev	105 m²	949 m	17-09-2025	2.050.000 kr.	19.524 kr./m²
Granvej 10H, Reersø Str 4281 Gørlev	105 m²	1,1 km	04-08-2026	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Granvej 10H, Reersø Str 4281 Gørlev	105 m²	1,1 km	27-03-2025	2.350.000 kr.	22.381 kr./m²
Granvej 19, Reersø Str 4281 Gørlev	100 m²	1,1 km	07-05-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu