Prisvurdering · 4281 Gørlev

Hejrevej 10, Reersø

Fritidshus · 58 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.159 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ReersøMedian pris/m² for fritidshus i Reersø (4281, sidste 24 mdr.): 21.371 kr/m² × 58 m².1.239.518 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.181.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,05 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 490.000 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2018aug.Ejerskifte490.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 1, Reersø 4281 Gørlev	104 m²	149 m	03-12-2025	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Lærkevej 7, Reersø Str 4281 Gørlev	61 m²	143 m	25-08-2026	1.450.000 kr.	23.770 kr./m²
Alkevej 1, Reersø 4281 Gørlev	62 m²	266 m	06-10-2025	1.325.000 kr.	21.371 kr./m²
Vibevej 11, Reersø Str 4281 Gørlev	53 m²	133 m	14-02-2024	975.000 kr.	18.396 kr./m²
Solsortevej 9, Reersø Str 4281 Gørlev	56 m²	762 m	26-05-2024	845.000 kr.	15.089 kr./m²
Alkevej 6, Reersø 4281 Gørlev	64 m²	240 m	18-07-2025	1.150.000 kr.	17.969 kr./m²
Spovevej 12, Reersø Str 4281 Gørlev	63 m²	488 m	09-06-2026	1.865.000 kr.	29.603 kr./m²
Bekkasinvej 10, Reersø Str 4281 Gørlev	65 m²	344 m	14-10-2025	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Bekkasinvej 5, Reersø Str 4281 Gørlev	66 m²	366 m	08-03-2026	1.395.000 kr.	21.136 kr./m²
Skovhusvej 34, Reersø Str 4281 Gørlev	53 m²	1,1 km	25-11-2024	1.175.000 kr.	22.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu