Spovevej 9, Store Sjørup, 8950 Ørsted — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.202 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1989. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i Store SjørupMedian pris/m² for fritidshus i Store Sjørup (8950, sidste 24 mdr.): 11.429 kr/m² × 61 m².697.169 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering712.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,63 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 712.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spovevej 16, Store Sjørup 8950 Ørsted	56 m²	134 m	10-07-2025	640.000 kr.	11.429 kr./m²
Spovevej 7, Store Sjørup 8950 Ørsted	50 m²	45 m	02-10-2026	825.000 kr.	16.500 kr./m²
Spovevej 17, Store Sjørup 8950 Ørsted	50 m²	134 m	05-08-2025	825.000 kr.	16.500 kr./m²
Spovevej 56, Store Sjørup 8950 Ørsted	72 m²	216 m	18-12-2025	700.000 kr.	9.722 kr./m²
Spovevej 8, Store Sjørup 8950 Ørsted	76 m²	145 m	17-08-2025	860.000 kr.	11.316 kr./m²
Spovevej 76, Store Sjørup 8950 Ørsted	80 m²	355 m	18-02-2024	670.000 kr.	8.375 kr./m²
Spovevej 25, Store Sjørup 8950 Ørsted	83 m²	265 m	06-08-2025	1.270.000 kr.	15.301 kr./m²
Spovevej 3, Store Sjørup 8950 Ørsted	85 m²	104 m	20-08-2024	970.000 kr.	11.412 kr./m²
Spovevej 72, Store Sjørup 8950 Ørsted	89 m²	310 m	14-10-2024	640.000 kr.	7.191 kr./m²
Spovevej 12, Store Sjørup 8950 Ørsted	106 m²	88 m	24-01-2025	935.000 kr.	8.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu