Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Spragelsevej 3

Villa · 118 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 537 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
537 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.014.000 kr.
Offentlig grundværdi
292.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.406 kr/m².1.372.611 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpragelsevej gns: 10.752 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.423.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,76 pct. siden nov. 2011
179k582k984k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202426. nov. 2011750.000 kr.I dag · vores estimat1.423.167 kr.Markedet · 1992463.386 kr.Markedet · 1993355.652 kr.Markedet · 1994566.872 kr.Markedet · 1995553.892 kr.Markedet · 1996462.560 kr.Markedet · 1997662.688 kr.Markedet · 1998520.262 kr.Markedet · 1999781.750 kr.Markedet · 2000739.152 kr.Markedet · 2001724.874 kr.Markedet · 2002938.100 kr.Markedet · 20031.720.322 kr.Markedet · 20041.009.254 kr.Markedet · 2005725.936 kr.Markedet · 20061.232.510 kr.Markedet · 20071.249.266 kr.Markedet · 20081.788.880 kr.Markedet · 2009733.842 kr.Markedet · 20101.232.864 kr.Markedet · 20111.059.286 kr.Markedet · 2012704.224 kr.Markedet · 2013673.426 kr.Markedet · 2014786.706 kr.Markedet · 2015983.294 kr.Markedet · 20161.004.888 kr.Markedet · 2017960.520 kr.Markedet · 20181.153.332 kr.Markedet · 20191.156.636 kr.Markedet · 20201.317.352 kr.Markedet · 20211.430.278 kr.Markedet · 20221.334.108 kr.Markedet · 20231.245.962 kr.Markedet · 20241.647.516 kr.Markedet · 20251.600.316 kr.Markedet · 20261.282.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2011 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.423.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Solgt, familiehandel750.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spragelsevej 9
4160 Herlufmagle		122 m²53 m25-11-20251.575.000 kr.12.910 kr./m²
Duevænget 5
4160 Herlufmagle		118 m²279 m10-03-20261.635.000 kr.13.856 kr./m²
Kærvej 11
4160 Herlufmagle		120 m²248 m20-03-20251.515.000 kr.12.625 kr./m²
Lupinvænget 6
4160 Herlufmagle		117 m²403 m23-09-20261.495.000 kr.12.778 kr./m²
Kærvej 7
4160 Herlufmagle		122 m²240 m04-06-20251.300.000 kr.10.656 kr./m²
Lupinvænget 3
4160 Herlufmagle		120 m²426 m10-07-20251.495.000 kr.12.458 kr./m²
Mågevænget 4
4160 Herlufmagle		120 m²527 m02-04-20251.111.111 kr.9.259 kr./m²
Tranevænget 24
4160 Herlufmagle		122 m²445 m04-08-20251.350.000 kr.11.066 kr./m²
Helgesvej 29
4160 Herlufmagle		129 m²84 m14-05-20251.450.000 kr.11.240 kr./m²
Bellisvænget 1
4160 Herlufmagle		111 m²491 m12-11-2023800.000 kr.7.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden