Spragelsevej 41

Villa · 69 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 1.269 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.279 kr/m².1.175.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpragelsevej gns: 10.752 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²-9,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.074.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,99 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 214.559 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg214.559 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spragelsevej 9 4160 Herlufmagle	122 m²	894 m	25-11-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Duevænget 7 4160 Herlufmagle	75 m²	1,1 km	10-07-2026	1.260.000 kr.	16.800 kr./m²
Trælløsevej 14 4160 Herlufmagle	80 m²	1,2 km	22-06-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Fr. Bajersvej 11 4160 Herlufmagle	85 m²	854 m	24-03-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Nederlandsvej 12, Gelsted 4160 Herlufmagle	77 m²	1,8 km	25-05-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Ravnstrupvej 3 4160 Herlufmagle	94 m²	1,1 km	26-06-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Trælløsevej 11 4160 Herlufmagle	96 m²	1,2 km	17-04-2024	1.495.000 kr.	15.573 kr./m²
Birkevangen 7, Trælløse 4160 Herlufmagle	76 m²	3,8 km	07-02-2024	625.000 kr.	8.224 kr./m²
Skåremosevej 10, Gelsted 4160 Herlufmagle	90 m²	2,2 km	21-01-2025	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Skåremosevej 36 4160 Herlufmagle	90 m²	2,3 km	01-09-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu