Spragelsevej 61, Spragelse

Villa · 107 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.379 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.949 kr/m².1.297.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.351.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,17 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2019 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte595.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spragelsevej 9 4160 Herlufmagle	122 m²	1,9 km	25-11-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Tingbakken 44, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	107 m²	2,3 km	01-07-2026	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Duevænget 1 4160 Herlufmagle	104 m²	2,2 km	22-09-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Bellisvænget 5 4160 Herlufmagle	106 m²	2,4 km	14-01-2024	1.480.000 kr.	13.962 kr./m²
Bellisvænget 1 4160 Herlufmagle	111 m²	2,4 km	12-11-2023	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Tingbakken 28A 4160 Herlufmagle	113 m²	2,4 km	06-08-2026	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Stenagergårdsvej 4, Gelsted 4160 Herlufmagle	105 m²	2,7 km	19-02-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Helgesvej 103, Gelsted 4160 Herlufmagle	101 m²	2,4 km	21-11-2024	655.000 kr.	6.485 kr./m²
Kærvej 11 4160 Herlufmagle	120 m²	1,9 km	20-03-2025	1.515.000 kr.	12.625 kr./m²
Ravnstrupvej 3 4160 Herlufmagle	94 m²	1,9 km	26-06-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu