Springbakkevejen 4, Vestermarie

Landejendom · 161 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 281.027 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 281027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.689 kr/m².4.406.111 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 549% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)281027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.208.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,48 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (landejendom)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1996 · Alm. Salg: 848.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.208.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1996majSolgt, alm. frit salg848.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarievej 76, Vestermarie 3720 Aakirkeby	180 m²	816 m	15-07-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Fejleregårdsvejen 18, Vestermarie 3720 Aakirkeby	179 m²	3,4 km	17-03-2025	1.525.000 kr.	8.520 kr./m²
Engegårdsvejen 6, Vestermarie 3720 Aakirkeby	147 m²	3,9 km	12-04-2025	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Lille Myregårdsvejen 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	171 m²	5,2 km	10-11-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²
Kalbyvejen 22, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	195 m²	4,1 km	21-11-2025	2.150.000 kr.	11.026 kr./m²
Fejleregårdsvejen 4, Nylars 3720 Aakirkeby	230 m²	3,6 km	31-03-2025	2.145.000 kr.	9.326 kr./m²
Askeløkkevejen 4, Aaker 3720 Aakirkeby	114 m²	6,8 km	10-08-2024	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Lille Myregårdsvejen 23, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	84 m²	5,8 km	18-08-2024	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Duegårdsvejen 2 3720 Aakirkeby	310 m²	5,1 km	30-06-2026	17.950.000 kr.	57.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu