Springdamvej 11

Villa · 171 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 790 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.825.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.683 kr/m².11.265.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpringdamvej gns: 68.799 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering11.496.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+547,71 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1992 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.496.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Ejerskifte
1992majSolgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Springdamvej 8 2820 Gentofte	257 m²	56 m	21-12-2025	19.300.000 kr.	75.097 kr./m²
Avnsøvej 6 2820 Gentofte	170 m²	80 m	09-06-2026	15.300.000 kr.	90.000 kr./m²
Jægersborg Alle 180 2820 Gentofte	171 m²	206 m	25-07-2024	7.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Ibstrupvej 7A 2820 Gentofte	175 m²	267 m	30-08-2025	8.400.000 kr.	48.000 kr./m²
Ibstrupvej 13 2820 Gentofte	178 m²	219 m	04-08-2024	7.200.000 kr.	40.449 kr./m²
Jægersborgvej 81 2820 Gentofte	162 m²	250 m	13-06-2024	10.700.000 kr.	66.049 kr./m²
Soløsevej 9 2820 Gentofte	168 m²	604 m	21-10-2024	11.850.000 kr.	70.536 kr./m²
Garderhøjvej 16 2820 Gentofte	180 m²	328 m	01-10-2025	12.400.000 kr.	68.889 kr./m²
Ibstrupvej 67 2820 Gentofte	163 m²	405 m	25-06-2024	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²
Garderhøjvej 11 2820 Gentofte	184 m²	272 m	25-01-2026	12.500.000 kr.	67.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu