Prisvurdering · 2820 Gentofte

Springdamvej 5

Villa · 234 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.391 m², 8 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.569.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.741 kr/m².14.165.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpringdamvej gns: 68.799 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering15.376.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,06 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2018 · Alm. Salg: 10.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.376.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
2017majEjerskifte
2005jul.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Springdamvej 8 2820 Gentofte	257 m²	93 m	21-12-2025	19.300.000 kr.	75.097 kr./m²
Garderhøjvej 5 2820 Gentofte	220 m²	284 m	18-06-2024	11.100.000 kr.	50.455 kr./m²
Schæffergårdsvej 4 2820 Gentofte	212 m²	174 m	19-11-2023	8.750.000 kr.	41.274 kr./m²
Skovvej 61 2820 Gentofte	231 m²	1,1 km	15-05-2026	18.800.000 kr.	81.385 kr./m²
Avnsøvej 8 2820 Gentofte	199 m²	66 m	05-02-2025	13.495.000 kr.	67.814 kr./m²
Vældegårdsvej 57 2820 Gentofte	227 m²	1,1 km	11-07-2024	18.100.000 kr.	79.736 kr./m²
Sauntesvej 16 2820 Gentofte	203 m²	330 m	30-06-2025	13.200.000 kr.	65.025 kr./m²
Brødhøj 3 2820 Gentofte	227 m²	1,2 km	06-02-2025	13.600.000 kr.	59.912 kr./m²
Hundesøvej 1 2820 Gentofte	207 m²	504 m	16-06-2026	13.810.000 kr.	66.715 kr./m²
Brogårdsvej 15 2820 Gentofte	230 m²	1,3 km	17-11-2025	11.500.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu