Sprogøvej 12

Villa · 175 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.032 kr/m².2.278.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSprogøvej gns: 14.748 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-24,20 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 175% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
5Vores vurdering2.650.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,48 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.650.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2022jun.Ejerskifte800.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sprogøvej 35 6710 Esbjerg V	179 m²	162 m	25-01-2025	2.580.000 kr.	14.413 kr./m²
Sprogøvej 11 6710 Esbjerg V	180 m²	145 m	09-11-2025	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Sprogøvej 5 6710 Esbjerg V	161 m²	102 m	03-09-2024	2.675.000 kr.	16.615 kr./m²
Sprogøvej 81 6710 Esbjerg V	159 m²	413 m	04-06-2026	2.525.000 kr.	15.881 kr./m²
Sprogøvej 41 6710 Esbjerg V	149 m²	203 m	07-04-2025	1.930.000 kr.	12.953 kr./m²
Sprogøvej 79 6710 Esbjerg V	149 m²	387 m	11-02-2026	1.855.000 kr.	12.450 kr./m²
Sprogøvej 88 6710 Esbjerg V	147 m²	311 m	06-05-2026	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²
Sprogøvej 9 6710 Esbjerg V	140 m²	139 m	20-03-2025	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²
Sprogøvej 26 6710 Esbjerg V	134 m²	63 m	27-11-2025	2.498.000 kr.	18.642 kr./m²
Sprogøvej 94 6710 Esbjerg V	122 m²	294 m	20-12-2024	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu