Prisvurdering · 6731 Tjæreborg

Spurvehøjen 16

Villa · 143 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.328 kr/m².1.855.100 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.112.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+684,96 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1995 · Alm. Salg: 269.101 kr.
I dag · vores estimat: 2.112.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, familiehandel269.101 kr.
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvehøjen 4 6731 Tjæreborg	140 m²	140 m	10-12-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Spurvehøjen 14 6731 Tjæreborg	112 m²	20 m	06-07-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Fasanhøjen 18 6731 Tjæreborg	143 m²	217 m	04-09-2024	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Fasanhøjen 19 6731 Tjæreborg	142 m²	242 m	01-10-2024	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Fyrrevænget 9 6731 Tjæreborg	140 m²	288 m	14-07-2025	1.470.000 kr.	10.500 kr./m²
Vesterled 13 6731 Tjæreborg	138 m²	200 m	21-04-2024	1.998.000 kr.	14.478 kr./m²
Lærkehøjen 15 6731 Tjæreborg	149 m²	174 m	14-01-2026	2.310.000 kr.	15.503 kr./m²
Vibehøjen 4 6731 Tjæreborg	150 m²	161 m	25-06-2026	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Vibehøjen 7 6731 Tjæreborg	152 m²	119 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	9.046 kr./m²
Tremhøjevej 18 6731 Tjæreborg	132 m²	89 m	10-06-2026	2.448.000 kr.	18.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu