Spurvelunden 1, 8800 Viborg — Villa · 180 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 876.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.629 kr/m².4.471.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvelunden gns: 24.620 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²+40,20 pct.
3Vores vurdering4.555.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,26 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 844.700 kr.
I dag · vores estimat: 4.555.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerandel overdraget
Bygget
2017dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018844.700 kr.
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvelunden 11 8800 Viborg	209 m²	156 m	02-06-2024	5.675.000 kr.	27.153 kr./m²
Møgelparken 112 8800 Viborg	181 m²	460 m	13-06-2024	3.675.000 kr.	20.304 kr./m²
Rosenborg 7 8800 Viborg	177 m²	580 m	13-11-2025	6.600.000 kr.	37.288 kr./m²
Liseborg Mark 7 8800 Viborg	180 m²	896 m	19-02-2024	3.185.000 kr.	17.694 kr./m²
Møgelparken 94 8800 Viborg	168 m²	405 m	22-12-2024	3.550.000 kr.	21.131 kr./m²
Gravlund 18 8800 Viborg	197 m²	246 m	08-08-2025	4.895.000 kr.	24.848 kr./m²
Rosenborg 3 8800 Viborg	169 m²	544 m	13-11-2025	6.600.000 kr.	39.053 kr./m²
Møgelparken 54 8800 Viborg	197 m²	320 m	14-11-2024	4.010.000 kr.	20.355 kr./m²
Liseborg Høje 18 8800 Viborg	176 m²	900 m	26-02-2025	3.900.000 kr.	22.159 kr./m²
Møgelparken 16 8800 Viborg	161 m²	244 m	31-07-2024	2.625.000 kr.	16.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu