Spurvelunden 6

Villa · 196 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 825 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.069 kr/m².3.961.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvelunden gns: 24.620 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²+40,20 pct.
3Vores vurdering4.266.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,55 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
15. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.266.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte3.725.000 kr.
Bygget
2017dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20183.725.000 kr.
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvelunden 11 8800 Viborg	209 m²	90 m	02-06-2024	5.675.000 kr.	27.153 kr./m²
Gravlund 18 8800 Viborg	197 m²	245 m	08-08-2025	4.895.000 kr.	24.848 kr./m²
Møgelparken 54 8800 Viborg	197 m²	323 m	14-11-2024	4.010.000 kr.	20.355 kr./m²
Jørgensborg 13 8800 Viborg	208 m²	395 m	23-04-2025	4.245.000 kr.	20.409 kr./m²
Liseborg Høje 17 8800 Viborg	195 m²	871 m	19-11-2023	4.300.000 kr.	22.051 kr./m²
Liseborg Mark 11 8800 Viborg	200 m²	849 m	19-06-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Hesteengen 16 8800 Viborg	199 m²	900 m	25-08-2026	1.825.000 kr.	9.171 kr./m²
Liseborg Høje 7 8800 Viborg	193 m²	950 m	21-06-2026	3.795.000 kr.	19.663 kr./m²
Møgelparken 112 8800 Viborg	181 m²	471 m	13-06-2024	3.675.000 kr.	20.304 kr./m²
Liseborg Mark 33 8800 Viborg	191 m²	890 m	18-06-2024	3.340.000 kr.	17.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu