Spurven 1, 6920 Videbæk — Villa · 104 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.910 kr/m².965.435 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.063.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,53 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2007 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 9 6920 Videbæk	107 m²	270 m	03-09-2025	925.000 kr.	8.645 kr./m²
Agerhønen 10 6920 Videbæk	110 m²	175 m	18-12-2025	1.162.500 kr.	10.568 kr./m²
Nørrealle 2 6920 Videbæk	104 m²	677 m	22-05-2025	415.000 kr.	3.990 kr./m²
Bredgade 61 6920 Videbæk	100 m²	485 m	21-01-2026	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Svanevej 5 6920 Videbæk	98 m²	382 m	09-07-2025	706.853 kr.	7.213 kr./m²
Tyttebærvej 2 6920 Videbæk	108 m²	603 m	01-05-2026	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Tyttebærvej 12 6920 Videbæk	108 m²	660 m	02-10-2025	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Østeralle 17 6920 Videbæk	108 m²	689 m	22-06-2026	975.000 kr.	9.028 kr./m²
Enghavevej 2 6920 Videbæk	111 m²	558 m	08-10-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Høgevej 7 6920 Videbæk	116 m²	289 m	01-10-2024	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu