Prisvurdering · 4970 Rødby

Spurvevænget 8, Saksfjed Ø

Fritidshus · 89 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 968 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Saksfjed ØMedian pris/m² for fritidshus i Saksfjed Ø (4970, sidste 24 mdr.): 15.299 kr/m² × 89 m².1.361.611 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.031.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,18 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 295.000 kr.
11. sep. 2003 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.031.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2003sep.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1996jun.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevænget 11, Saksfjed Ø 4970 Rødby	50 m²	101 m	22-12-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Sivsangervej 12, Saksfjed Ø 4970 Rødby	92 m²	213 m	06-01-2025	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Hejrevej 2, Saksfjed Ø 4970 Rødby	87 m²	539 m	08-06-2025	1.180.000 kr.	13.563 kr./m²
Rylevej 4, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	84 m²	464 m	17-01-2026	1.775.000 kr.	21.131 kr./m²
Sneppevænget 14, Saksfjed Ø 4970 Rødby	97 m²	343 m	16-06-2024	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²
Blåmejsevej 14, Saksfjed Ø 4970 Rødby	98 m²	338 m	18-09-2024	1.125.000 kr.	11.480 kr./m²
Lærkevænget 9, Saksfjed Ø 4970 Rødby	99 m²	265 m	05-11-2025	1.495.000 kr.	15.101 kr./m²
Stærevænget 1, Saksfjed Ø 4970 Rødby	76 m²	135 m	22-07-2024	745.000 kr.	9.803 kr./m²
Mågevænget 2, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	78 m²	424 m	06-04-2024	1.095.000 kr.	14.038 kr./m²
Solsortevænget 12, Saksfjed Ø 4970 Rødby	74 m²	186 m	28-09-2025	1.275.000 kr.	17.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu