Spurvevej 10

Villa · 104 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 907 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.508 kr/m².3.066.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 21.659 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-27,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.783.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,28 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.783.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 12 3650 Ølstykke	125 m²	26 m	12-05-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Spurvevej 6 3650 Ølstykke	185 m²	53 m	16-12-2024	4.007.000 kr.	21.659 kr./m²
Fasanvej 15 3650 Ølstykke	108 m²	333 m	23-02-2026	2.695.000 kr.	24.954 kr./m²
Lærkevej 18 3650 Ølstykke	108 m²	389 m	25-03-2025	3.295.000 kr.	30.509 kr./m²
Lærkevej 29 3650 Ølstykke	111 m²	258 m	11-09-2025	2.895.000 kr.	26.081 kr./m²
Nattergalevej 4 3650 Ølstykke	114 m²	93 m	28-01-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Solsikkevej 21 3650 Ølstykke	109 m²	605 m	04-09-2025	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Petuniavej 4 3650 Ølstykke	103 m²	962 m	01-05-2025	3.650.000 kr.	35.437 kr./m²
Solsikkevej 3 3650 Ølstykke	110 m²	673 m	10-04-2024	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Nøddevej 1 3650 Ølstykke	106 m²	1,1 km	11-06-2024	3.595.000 kr.	33.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu