Spurvevej 11

Villa · 168 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 5.907 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 5907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.810 kr/m².2.375.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvevej gns: 16.983 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.498 kr/m²+25,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.387.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,40 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.387.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg2.520.000 kr.
2002Bygget
2001sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1980mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofievej 16 4440 Mørkøv	166 m²	505 m	08-09-2024	3.300.000 kr.	19.880 kr./m²
Solvej 65 4440 Mørkøv	161 m²	406 m	10-07-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Kildevangen 47 4440 Mørkøv	156 m²	289 m	31-07-2026	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Kildevangen 47 4440 Mørkøv	156 m²	289 m	08-06-2026	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Hovedgaden 10 4440 Mørkøv	178 m²	408 m	23-04-2025	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²
Kildeparken 43, Syvendekøb 4440 Mørkøv	178 m²	440 m	20-02-2024	2.207.000 kr.	12.399 kr./m²
Kildeparken 8, Syvendekøb 4440 Mørkøv	155 m²	360 m	16-03-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Østerled 9 4440 Mørkøv	160 m²	789 m	24-03-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Kildevangen 77 4440 Mørkøv	152 m²	408 m	17-11-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Solvej 53 4440 Mørkøv	149 m²	335 m	25-05-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu