Prisvurdering · 4690 Haslev

Spurvevej 13, Dalby

Rækkehus · 111 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 459 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 459 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.718 kr/m².2.021.000 kr.
2Vores vurdering2.124.397 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 2.115.291 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,77 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.124.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
2001dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20021.195.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 16, Dalby 4690 Haslev	111 m²	37 m	02-11-2024	2.060.000 kr.	18.559 kr./m²
Spurvevej 3, Dalby 4690 Haslev	111 m²	76 m	17-10-2024	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Spurvekrogen 4, Dalby 4690 Haslev	111 m²	147 m	13-05-2026	2.595.000 kr.	23.378 kr./m²
Jenstrup Huse 55, Dalby 4690 Haslev	99 m²	1,1 km	02-06-2025	2.160.000 kr.	21.818 kr./m²
Spurvekrogen 18, Dalby 4690 Haslev	137 m²	105 m	17-12-2025	2.450.000 kr.	17.883 kr./m²
Dalvej 9, Dalby 4690 Haslev	81 m²	822 m	24-02-2026	1.595.000 kr.	19.691 kr./m²
Heeringvej 6, Jenstrup 4690 Haslev	158 m²	869 m	30-09-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Heeringvej 6, Jenstrup 4690 Haslev	158 m²	869 m	14-07-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Gransangervej 8A 4690 Haslev	109 m²	4,6 km	27-07-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Sydskrænten 7 4690 Haslev	110 m²	5,0 km	07-10-2025	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu