Prisvurdering · 4690 Haslev

Sneholmgårdsvej 11B, Dalby

Villa · 555 m² · bygget 1874

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 555 m², grund på 1.932 m², 8 værelser, opført i 1874, renoveret i 1973. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 555 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 555 m².9.660.885 kr.
2Boligareal større end typisk555 m² vs. 338 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.318.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,84 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 555 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.205.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.318.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte2.205.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg2.205.000 kr.
1973Ombygning
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karisevej 25, Dalby 4690 Haslev	332 m²	410 m	13-01-2026	2.625.000 kr.	7.907 kr./m²
Bækgårdsvej 12, Dalby 4690 Haslev	296 m²	635 m	29-01-2025	1.950.000 kr.	6.588 kr./m²
Ulsevej 32, Olstrup 4690 Haslev	307 m²	3,6 km	24-08-2025	4.600.000 kr.	14.984 kr./m²
Parcelvej 18 4690 Haslev	379 m²	6,6 km	25-02-2025	7.350.000 kr.	19.393 kr./m²
Søndergade 2 4690 Haslev	340 m²	6,6 km	07-07-2026	7.495.000 kr.	22.044 kr./m²
Bøgenakkevej 4, Terslev Ovdr 4690 Haslev	355 m²	6,8 km	01-10-2024	6.675.000 kr.	18.803 kr./m²
Enghavegårdsvej 4, Terslev 4690 Haslev	360 m²	7,5 km	14-08-2025	3.150.000 kr.	8.750 kr./m²
Lysholm Alle 38B 4690 Haslev	281 m²	7,0 km	23-11-2023	1.500.000 kr.	5.338 kr./m²
Skuderløse Husrække 12 4690 Haslev	407 m²	10,6 km	20-12-2023	2.730.000 kr.	6.708 kr./m²
Førslev Møllevej 13 4690 Haslev	322 m²	11,1 km	30-09-2026	2.300.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu