Karisevej 7, Dalby, 4690 Haslev — Villa · 100 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 735 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 100 m².1.740.700 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.310.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,03 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.310.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karisevej 37, Dalby 4690 Haslev	87 m²	379 m	11-08-2025	1.675.000 kr.	19.253 kr./m²
Karisevej 40, Dalby 4690 Haslev	198 m²	419 m	23-10-2024	1.960.000 kr.	9.899 kr./m²
Bækkebro 13, Dalby 4690 Haslev	96 m²	506 m	16-07-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Rødhøjvej 6, Dalby 4690 Haslev	110 m²	102 m	31-07-2024	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Dalager 4, Dalby 4690 Haslev	96 m²	708 m	15-08-2024	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Nøddevænget 16, Dalby 4690 Haslev	96 m²	836 m	30-05-2024	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Nøddevænget 13, Dalby 4690 Haslev	96 m²	855 m	16-03-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Dalsvinget 6, Dalby 4690 Haslev	108 m²	574 m	13-04-2024	1.415.000 kr.	13.102 kr./m²
Bækkebro 10, Dalby 4690 Haslev	108 m²	582 m	28-05-2024	1.945.000 kr.	18.009 kr./m²
Nøddevænget 10, Dalby 4690 Haslev	96 m²	907 m	19-08-2025	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu