Spurvevej 16

Villa · 109 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 666 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.281 kr/m².2.237.090 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 15.273 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.238 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.975.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,60 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. maj 2021 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
2020mar.Ejerskifte2.200.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1970okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 21 7000 Fredericia	130 m²	26 m	24-01-2025	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Spurvevej 18 7000 Fredericia	153 m²	18 m	06-10-2025	1.959.000 kr.	12.804 kr./m²
Lærkevej 11 7000 Fredericia	112 m²	43 m	26-10-2024	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Solsortevej 8 7000 Fredericia	112 m²	95 m	11-07-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Violvej 10 7000 Fredericia	111 m²	259 m	28-01-2026	2.846.900 kr.	25.648 kr./m²
Anemonevej 4 7000 Fredericia	108 m²	378 m	11-10-2026	2.425.000 kr.	22.454 kr./m²
Calvinsvej 36 7000 Fredericia	111 m²	363 m	22-12-2025	2.025.000 kr.	18.243 kr./m²
Humlevænget 6 7000 Fredericia	106 m²	354 m	07-09-2025	1.380.000 kr.	13.019 kr./m²
Luthersvej 57 7000 Fredericia	104 m²	216 m	26-02-2026	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Luthersvej 60 7000 Fredericia	115 m²	205 m	15-10-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu