Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Spurvevej 18

Villa · 153 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 507 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
507 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
331.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.309 kr/m².2.987.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 15.273 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.238 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.568.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,12 pct. siden nov. 2025
627k1,2M1,8M2,4M3,0M1992199620002004200820122016202020242. nov. 20251.959.000 kr.I dag · vores estimat2.568.633 kr.Markedet · 1992626.688 kr.Markedet · 1993639.846 kr.Markedet · 1994720.936 kr.Markedet · 1995726.597 kr.Markedet · 1996827.730 kr.Markedet · 1997902.700 kr.Markedet · 19981.020.051 kr.Markedet · 1999947.835 kr.Markedet · 20001.120.725 kr.Markedet · 20011.107.720 kr.Markedet · 20021.085.535 kr.Markedet · 20031.029.690 kr.Markedet · 20041.045.143 kr.Markedet · 20051.199.367 kr.Markedet · 20061.402.245 kr.Markedet · 20071.845.945 kr.Markedet · 20082.165.409 kr.Markedet · 20091.494.504 kr.Markedet · 20101.639.242 kr.Markedet · 20111.723.698 kr.Markedet · 20121.548.666 kr.Markedet · 20131.535.508 kr.Markedet · 20141.368.738 kr.Markedet · 20151.733.184 kr.Markedet · 20161.436.211 kr.Markedet · 20171.753.686 kr.Markedet · 20181.793.007 kr.Markedet · 20191.731.042 kr.Markedet · 20201.956.717 kr.Markedet · 20212.188.665 kr.Markedet · 20222.307.699 kr.Markedet · 20232.129.760 kr.Markedet · 20242.213.145 kr.Markedet · 20252.362.014 kr.Markedet · 20262.206.413 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2025 · Alm. Salg
1.959.000 kr.
I dag · vores estimat
2.568.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.959.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevej 21
7000 Fredericia		130 m²20 m24-01-20253.995.000 kr.30.731 kr./m²
Lærkevej 12
7000 Fredericia		147 m²88 m29-08-20242.505.000 kr.17.041 kr./m²
Vossvej 3
7000 Fredericia		152 m²432 m21-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²
Drosselvej 5
7000 Fredericia		146 m²147 m09-09-20253.450.000 kr.23.630 kr./m²
Havepladsvej 7
7000 Fredericia		156 m²384 m12-02-20241.875.000 kr.12.019 kr./m²
Egeskovvej 18
7000 Fredericia		155 m²440 m17-07-20253.600.000 kr.23.226 kr./m²
Thorsvej 9
7000 Fredericia		150 m²437 m27-02-20263.750.000 kr.25.000 kr./m²
Anemonevej 8
7000 Fredericia		149 m²393 m29-08-20243.495.000 kr.23.456 kr./m²
Egeskovvej 116
7000 Fredericia		151 m²686 m23-07-20251.600.000 kr.10.596 kr./m²
Calvinsvej 46
7000 Fredericia		144 m²326 m19-05-20261.500.000 kr.10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden