Spurvevej 2

Villa · 160 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.744.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.418 kr/m².3.094.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 22.148 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.062 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.456.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,50 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2004 · Alm. Salg: 1.732.568 kr.
I dag · vores estimat: 3.456.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.732.568 kr.
1980Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 11 3200 Helsinge	136 m²	80 m	22-05-2025	3.196.000 kr.	23.500 kr./m²
Spurvevej 14 3200 Helsinge	113 m²	123 m	01-06-2026	2.875.000 kr.	25.442 kr./m²
Spurvevej 15 3200 Helsinge	113 m²	124 m	11-03-2025	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Falkevej 33 3200 Helsinge	160 m²	297 m	03-05-2026	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Kongensgavevænget 2 3200 Helsinge	162 m²	293 m	12-08-2025	2.600.000 kr.	16.049 kr./m²
Stenlandsvej 1 3200 Helsinge	155 m²	153 m	10-07-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Kongensgavevej 24 3200 Helsinge	163 m²	347 m	10-05-2026	3.275.000 kr.	20.092 kr./m²
Østergade 63 3200 Helsinge	150 m²	259 m	22-02-2025	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Nygade 6 3200 Helsinge	161 m²	761 m	10-10-2025	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Østergade 86 3200 Helsinge	146 m²	149 m	14-11-2025	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu