Spurvevej 21, St Kongsmark, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.080 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i St KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i St Kongsmark (4200, sidste 24 mdr.): 19.500 kr/m² × 89 m².1.735.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.473.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,39 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg845.000 kr.
1989majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 16, St Kongsmark 4200 Slagelse	85 m²	61 m	24-10-2024	1.835.000 kr.	21.588 kr./m²
Spurvevej 8, St Kongsmark 4200 Slagelse	74 m²	182 m	21-09-2026	1.245.000 kr.	16.824 kr./m²
Spurvevej 48, St Kongsmark 4200 Slagelse	62 m²	191 m	02-02-2026	1.445.000 kr.	23.306 kr./m²
Spættevej 34, St Kongsmark 4200 Slagelse	87 m²	184 m	27-08-2026	1.625.000 kr.	18.678 kr./m²
Spættevej 37 4200 Slagelse	86 m²	220 m	25-03-2026	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Gærdesangervej 3 4200 Slagelse	85 m²	233 m	17-09-2026	1.375.000 kr.	16.176 kr./m²
Stillidsvej 3 4200 Slagelse	86 m²	341 m	24-03-2026	1.850.000 kr.	21.512 kr./m²
Tranevej 6, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	91 m²	443 m	24-01-2024	1.830.000 kr.	20.110 kr./m²
Fuglekongevej 3, St Kongsmark 4200 Slagelse	83 m²	129 m	16-01-2025	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Sortmejsevej 6, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	86 m²	399 m	20-01-2026	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu