Spurvevej 22, 5471 Søndersø — Villa · 108 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2025. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 798 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.559 kr/m².1.174.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 7.709 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.282 kr/m²-42,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.121.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,47 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2024nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 8 5471 Søndersø	142 m²	133 m	20-01-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Spurvevej 12 5471 Søndersø	167 m²	103 m	25-09-2025	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Spurvevej 3 5471 Søndersø	189 m²	114 m	19-05-2026	1.450.000 kr.	7.672 kr./m²
Toftegårdsvej 15 5471 Søndersø	107 m²	63 m	06-03-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Mejsevænget 3 5471 Søndersø	110 m²	188 m	17-02-2026	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
Mejsevænget 6 5471 Søndersø	110 m²	201 m	22-01-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Vibevænget 2 5471 Søndersø	105 m²	184 m	22-10-2025	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Havrevænget 2 5471 Søndersø	112 m²	151 m	13-07-2025	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Rosenlunden 41 5471 Søndersø	106 m²	331 m	19-05-2026	1.145.000 kr.	10.802 kr./m²
Sømarksvej 210 5471 Søndersø	108 m²	497 m	11-08-2026	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu